New 中古戸建現地見学会

東区伏古14条4丁目　戸建

所在地：札幌市東区伏古十四条４丁目
交通：
札幌市東豊線「環状通東」駅徒歩53分「北海道中央バス」停歩4分

札幌市東豊線「新道東」駅徒歩48分
学区：
札幌市立札苗北小学校 1126m 徒歩14分

札幌市立札苗中学校 839m 徒歩10分
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
2,840万円	4ＬＤＫ	235.50m²（71.23坪）	131.66m²（39.82坪）	1995年12月

価格	2,840万円
間取り	4ＬＤＫ
土地面積	235.50m²（71.23坪）
建物面積	131.66m²（39.82坪）
築年月	1995年12月

現地見学会

MAP

毎週土日祝開催時間：11:00～16:00
【現地見学会】事前に必ず予約してください。
●毎週土日祝
●時間　11時～16時
※予約なしの場合内覧不可
※時間外ご希望の際はご相談ください♪

【ご予約店舗】
イエステーション札幌中央店
直通TEL:011-221-0622

事前に必ず予約して下さい

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札幌白石店

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011-866-0200

物件名：東区伏古14条4丁目　戸建物件番号：20171046

解放感のあるリビング
外観
4LDK
料理をしながらダイニングも見れます
ゆったり足をのばせるバスタブ
ダイニングからリビングの眺め
メガセンタートライアル伏古店 475m 徒歩6分
スーパーアークス東苗穂店 595m 徒歩7分
サンドラッグ伏古店 569m 徒歩7分
セブン-イレブン札幌伏古１４条店 430m 徒歩5分
札幌市立札苗北小学校 1126m 徒歩14分
札幌市立札苗中学校 839m 徒歩10分

POINT

物件概要

土地面積	235.50m²（71.23坪）	建物面積	131.66m²（39.82坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	南西	築年月	1995年12月
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	現況	空家完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	即時
駐車場	カースペース有 2台	情報更新日	2024年4月23日
次回更新予定日	2024年5月11日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	北東側 8.0m 一方公道接面：15.70m
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2022/12済（キッチン浴室トイレ壁床洗面所）
設備	公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / 石油暖房ＴＶモニタ付インターホン土地50坪以上前道６ｍ以上整形地駅まで平坦２階建ＬＤＫ２０畳以上フローリング全居室収納 / クローゼットシューズボックス対面式キッチン / システムキッチン / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所室内洗濯機置場洗面所独立庭１０坪以上 / 南庭 / 駐車３台以上可 / リノベーション / スーパー徒歩10分以内 / 即入居可 / 南西向き全居室６畳以上和室出窓陽当り良好石油暖房 FF暖房温水洗浄便座洗濯機置場有
制限事項	景観法
備考	【令和4年12月リノベーション完成済】・壁、床、天井全部屋張替え・キッチン、浴室、洗面台、トイレ新品交換・和室8畳の畳表替え・5LDKから4LDKに変更（広々リビング）・外壁塗装、外壁補修、コーキング打替え ◆建物裏に庭がございます ◆駐車スペース（車種によっては3台可） ◆経済的な灯油暖房 ※車庫撤去【お取扱い店舗】イエステーション札幌中央店直通TEL:011-221-0622

土地面積	235.50m²（71.23坪）
建物面積	131.66m²（39.82坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	南西
築年月	1995年12月
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	80％
現況	空家完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	即時
駐車場	カースペース有 2台
情報更新日	2024年4月23日
次回更新予定日	2024年5月11日
私道面積	私道無
セットバック
接道状況	北東側 8.0m 一方公道接面：15.70m
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2022/12済（キッチン浴室トイレ壁床洗面所）
設備	公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / 石油暖房ＴＶモニタ付インターホン土地50坪以上前道６ｍ以上整形地駅まで平坦２階建ＬＤＫ２０畳以上フローリング全居室収納 / クローゼットシューズボックス対面式キッチン / システムキッチン / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所室内洗濯機置場洗面所独立庭１０坪以上 / 南庭 / 駐車３台以上可 / リノベーション / スーパー徒歩10分以内 / 即入居可 / 南西向き全居室６畳以上和室出窓陽当り良好石油暖房 FF暖房温水洗浄便座洗濯機置場有
制限事項	景観法
備考	【令和4年12月リノベーション完成済】・壁、床、天井全部屋張替え・キッチン、浴室、洗面台、トイレ新品交換・和室8畳の畳表替え・5LDKから4LDKに変更（広々リビング）・外壁塗装、外壁補修、コーキング打替え ◆建物裏に庭がございます ◆駐車スペース（車種によっては3台可） ◆経済的な灯油暖房 ※車庫撤去【お取扱い店舗】イエステーション札幌中央店直通TEL:011-221-0622

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。