中古マンション

ロイヤルガーデン伊福町

所在地：岡山県岡山市北区伊福町４丁目5-42
交通：
山陽本線「岡山」駅徒歩18分

山陽本線「岡山」駅バス4分「京山入口」停歩2分
学区：
伊島小学校 300m 徒歩約4分

京山中学校 1500m 徒歩約19分
建物構造：ＲＣ造地上12階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
4,680万円	3ＬＤＫ	81.66m²（24.7坪）	2016年6月

価格	4,680万円
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	81.66m²（24.7坪）
築年月	2016年6月

MAP

この物件に関するお問い合わせ

岡山中央店

お問い合わせ・資料請求

086-245-9989

物件名：ロイヤルガーデン伊福町物件番号：20172132

外観

POINT

物件概要

専有面積	81.66m²（24.7坪）	バルコニー	15.34m²（4.64坪）
所在階	10階	総戸数	44戸
建物構造	ＲＣ造地上12階建て	権利	所有権
向き	南	築年月	2016年6月
用途地域	第1種住居地域第2種住居地域	現況	居住中完成済
管理費	5,900円/月	修繕積立金	7,200円/月
管理形態	全部委託	管理会社	(株)合人社計画研究所
地目		都市計画	市街化
引渡時期	相談	駐車場	空有 1台 7,000円/月
情報更新日	2024年5月24日	次回更新予定日	2024年6月2日
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 雑排水:公共下水トイレ / ガスコンロ三口 / インターネット有市街地が近い前面棟無平坦地２沿線以上利用可 / 駅まで平坦始発駅 / 高層階南向き / ＬＤＫ１５畳以上 / バリアフリー洗濯機置場給湯全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼットシステムキッチン / カウンターキッチン対面式キッチン / バス・トイレ別浴室１坪以上 / 温水洗浄便座バルコニー２面以上バルコニースロップシンク駐輪場 / エレベーター / 宅配ボックス / オートロック建設住宅性能評価書（新築時） / 耐震構造隣接建物距離2m以上緑豊かな住宅地閑静な住宅地角住戸 / 陽当り良好通風良好フローリング全居室フローリング人感センサー付照明 24時間換気システム全居室エアコンエアコン2台以上床暖房 / 間接照明シューズボックス納戸ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / グリル食器乾燥機浄水器浴室乾燥機 / 浴室に窓 / シャワー追焚機能シャワー付洗面化粧台タンクレストイレ洗面所独立洗濯機置場有室内洗濯機置場高機能トイレ節水型トイレ南面バルコニー / バルコニー・屋上に水栓ありワイドバルコニー / 複層ガラス全居室複層ガラスか複層サッシ駐車場空きあり（近隣を含む）平面駐車場 / ペット用施設ＴＶモニタ付インターホン / セキュリティ充実 / モニター付オートロック火災警報器（報知器）眺望良好山が見える小学校まで1km以内小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道周辺交通量少なめスーパー徒歩10分以内 / ペット可 IT重説対応物件楽器相談ペット相談 / 年内入居可
制限事項
備考

専有面積	81.66m²（24.7坪）
バルコニー	15.34m²（4.64坪）
所在階	10階
総戸数	44戸
建物構造	ＲＣ造地上12階建て
権利	所有権
向き	南
築年月	2016年6月
用途地域	第1種住居地域第2種住居地域
現況	居住中完成済
管理費	5,900円/月
修繕積立金	7,200円/月
管理形態	全部委託
管理会社	(株)合人社計画研究所
地目
都市計画	市街化
引渡時期	相談
駐車場	空有 1台 7,000円/月
情報更新日	2024年5月24日
次回更新予定日	2024年6月2日
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 雑排水:公共下水トイレ / ガスコンロ三口 / インターネット有市街地が近い前面棟無平坦地２沿線以上利用可 / 駅まで平坦始発駅 / 高層階南向き / ＬＤＫ１５畳以上 / バリアフリー洗濯機置場給湯全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼットシステムキッチン / カウンターキッチン対面式キッチン / バス・トイレ別浴室１坪以上 / 温水洗浄便座バルコニー２面以上バルコニースロップシンク駐輪場 / エレベーター / 宅配ボックス / オートロック建設住宅性能評価書（新築時） / 耐震構造隣接建物距離2m以上緑豊かな住宅地閑静な住宅地角住戸 / 陽当り良好通風良好フローリング全居室フローリング人感センサー付照明 24時間換気システム全居室エアコンエアコン2台以上床暖房 / 間接照明シューズボックス納戸ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / グリル食器乾燥機浄水器浴室乾燥機 / 浴室に窓 / シャワー追焚機能シャワー付洗面化粧台タンクレストイレ洗面所独立洗濯機置場有室内洗濯機置場高機能トイレ節水型トイレ南面バルコニー / バルコニー・屋上に水栓ありワイドバルコニー / 複層ガラス全居室複層ガラスか複層サッシ駐車場空きあり（近隣を含む）平面駐車場 / ペット用施設ＴＶモニタ付インターホン / セキュリティ充実 / モニター付オートロック火災警報器（報知器）眺望良好山が見える小学校まで1km以内小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道周辺交通量少なめスーパー徒歩10分以内 / ペット可 IT重説対応物件楽器相談ペット相談 / 年内入居可
制限事項
備考

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。