中古マンション現地案内会

ライオンズマンション神松寺

中古マンション福岡市城南区神松寺２丁目16-8 福岡市七隈線七隈駅 2,798万円

所在地：福岡市城南区神松寺２丁目16-8
交通：
福岡市七隈線「七隈」駅徒歩17分

福岡市七隈線「福大前」駅徒歩22分

「片江三丁目」停歩1分
学区：
片江小学校 487m

片江中学校 1698m
建物構造：ＲＣ造地上8階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
2,798万円	3ＬＤＫ	84.9m²（25.68坪）	1992年4月

価格	2,798万円
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	84.9m²（25.68坪）
築年月	1992年4月

現地案内会

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公開中開催時間：09:00～20:00

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092-832-2777

物件名：ライオンズマンション神松寺物件番号：20161366

1992年4月築 8階建8階部分小学校が近く通学もラクラク♪ 生活施設も徒歩圏内に揃った生活しやすい住環境です♪
2023年12月リフォーム完工済み！気になる水廻りは全て新品に交換済み、各部屋収納完備なので快適な新生活をスタートできますよ♪
敷地外に駐車場1台確保してます！
エントランスはマンションの印象を左右する大切なスペースです！管理人さんが綺麗に清掃してくださるので、お客様を気持ちよくお出迎えできますね♪
ミラー付きのシューズボックスでお出かけ前の身だしなみチェックもバッチリです！大容量なのでお靴もしっかり収納でき、土間もスッキリ保てます♪
温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様で経済的です。
鏡裏収納のあるシャンプードレッサーがある洗面所です。窓がありますので、湿気をのがすことができます。余裕のある洗濯機スペース。縦型、ドラム型どちらも置けそうです。
新品ユニットバスがついております♪女性はやはり気になる水回り♪ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
毎日の疲れも吹き飛ぶ浴室♪ 足も広げてゆったりくつろげます。お子様との入浴も楽しみになりますね♪
キッチンには人気の食洗機、整流板のレンジフード、スライド収納を搭載！色々なことで忙しい奥様の日々の家事の手間を低減してくれます。
明るい洋室は、子供部屋にピッタリです。クローゼットにおもちゃや衣類がしまえるので、自分でお片付けする習慣が付きます。フローリングなので、お掃除もしやすいです
日当たりの良い居室です！洋室は各居室収納も完備されているのでお部屋を広々使えます。
2面採光のお部屋ですので、暖かな光が1年中差し込んできます。内装はリフォームで変えられますが日当たりは変えられないので重要なポイントです！
子育てと家事を両立しやすい間取り。対面キッチンだから料理をしながらお子さんの宿題を見てあげることも
廊下収納洗面所などのストック品を入れれば空間をすっきりと使え、生活動線もスムーズになります。
思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね(^^) 対面キッチンなので、リビングにいる家族や友人と会話が弾みます。
大きな窓でしっかりと採光できるので明るいLDKとなっています。18帖のリビングは、様々なインテリアが楽しめ、ご家族でゆったりお過ごしいただける広々設計
18.3帖のLDKはゆとりのある広さで開放感のある空間に。自然の光と風を存分に感じることができる解放感が魅力的です！
LDKにエアコン1台新設済です！
前面に高い建物がないので南向きの暖かな日差しが1年中確保できます！眺望はお住まい探しの重要なポイントですのでぜひ現地でご体験ください！
スライド式キッチン収納片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。
食器洗浄乾燥機一度使えばない生活は考えられないと多くの主婦が口を揃える神家電。家事の効率を上げ浮いた時間を家族とゆっくり過ごせます。また洗浄後は乾燥機付きなのでカラっと乾かせ食器を清潔に保ちます。
整流板レンジフード「レンジフードの掃除が大変」「レンジフードの効きが弱い」などの悩みが無用のレンジフードです。
浄水器一体型シャワー水栓食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
カラーTVインターフォンカラーTVモニター付きのインターホン。 TVモニターで訪問者様のお顔が確認でき、不在時の録画もできるので防犯対策になります。
オートバス湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
高機能トイレ温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
福岡市立片江小学校 501m
マックスバリュエクスプレス片江店 483m

POINT

この度はエルももちの物件情報をご覧頂きまして誠にありがとうございます。皆様に「寄り添いながら」新居探しをお手伝いし、「お引き渡し後も寄り添いながら」と不動産だけでなく「安心」をご提供いたします。

物件概要

専有面積	84.9m²（25.68坪）	バルコニー	30.91m²（9.35坪）
所在階	8階	総戸数	34戸
建物構造	ＲＣ造地上8階建て	権利	所有権
向き	南	築年月	1992年4月
用途地域		現況	空室 -
管理費	12,900円/月	修繕積立金	23,590円/月
管理形態	全部委託	管理会社
地目		都市計画
引渡時期	即時	駐車場	空有 1台 6,000円/月
情報更新日	2024年5月31日	次回更新予定日	2024年6月9日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2023/12済（キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口平坦地 / 角住戸 / 高層階 / 最上階・上階なし / 南向き / ３面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 追焚機能 / 浴室暖房 / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 高機能トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / ３面バルコニー / 南面バルコニー / ルーフバルコニー / インターネット対応 / 駐輪場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / エレベーター / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / モニター付オートロック / ダブルロックドア / 防犯カメラ / 内装リフォーム / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 山が見える / 眺望良好 / 年内入居可 / 即入居可
制限事項
備考	---イチ押しポイント--- ■地下鉄七隈線七隈駅から徒歩18分！ ■徒歩10分圏内に周辺施設充実しており生活便利です♪ ■広々LDK18.3帖で対面式キッチン♪ ■うれしいパオールフローリング♪ ■最上階、3面バルコニー♪ ---周辺環境--- ■サニー北片江店まで徒歩約5分 ■片江小学校まで徒歩約7分 ■片江中学校まで徒歩約21分 ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇ 物件購入には不安がつきものです。後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします！どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください！

専有面積	84.9m²（25.68坪）
バルコニー	30.91m²（9.35坪）
所在階	8階
総戸数	34戸
建物構造	ＲＣ造地上8階建て
権利	所有権
向き	南
築年月	1992年4月
用途地域
現況	空室 -
管理費	12,900円/月
修繕積立金	23,590円/月
管理形態	全部委託
管理会社
地目
都市計画
引渡時期	即時
駐車場	空有 1台 6,000円/月
情報更新日	2024年5月31日
次回更新予定日	2024年6月9日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2023/12済（キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口平坦地 / 角住戸 / 高層階 / 最上階・上階なし / 南向き / ３面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 追焚機能 / 浴室暖房 / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 高機能トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / ３面バルコニー / 南面バルコニー / ルーフバルコニー / インターネット対応 / 駐輪場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / エレベーター / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / モニター付オートロック / ダブルロックドア / 防犯カメラ / 内装リフォーム / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 山が見える / 眺望良好 / 年内入居可 / 即入居可
制限事項
備考	---イチ押しポイント--- ■地下鉄七隈線七隈駅から徒歩18分！ ■徒歩10分圏内に周辺施設充実しており生活便利です♪ ■広々LDK18.3帖で対面式キッチン♪ ■うれしいパオールフローリング♪ ■最上階、3面バルコニー♪ ---周辺環境--- ■サニー北片江店まで徒歩約5分 ■片江小学校まで徒歩約7分 ■片江中学校まで徒歩約21分 ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇ 物件購入には不安がつきものです。後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします！どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください！

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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