6049 リフォーム住宅 今治市郷桜井1丁目
価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 |
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1,349万円 | 4LDK | 135.98m2(41.13坪) | 98.49m2(29.79坪) | 1993年1月 |
価格 | 1,349万円 |
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間取り | 4LDK |
土地面積 | 135.98m2(41.13坪) |
建物面積 | 98.49m2(29.79坪) |
築年月 | 1993年1月 |
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外観 (リフォーム中)
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【間取り図】RF後間取り図です。4LDKの住宅は3~4人の暮らしにぴったりですね。
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【区画図】区画図です。駐車場を拡張して駐車2台可能になります。前面道路の車通りは少ないので、運転が苦手な方でも焦らずに駐車できそうです。
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【リフォーム中】リビングです。フローリング重ね張りとクロス張り替えを行います。大きな窓があるので、明るく過ごしやすい空間になりますね。
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【リフォーム中】キッチンはトクラス製のシステムキッチンに新品交換します。収納は引き出し式で、大きなお鍋やフライパンもすっきり片付きます。新品のキッチンで毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。
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【リフォーム中】別角度からの外観です。屋根と外壁は塗装をする予定です。地面には砂利を敷く予定なので、防犯対策にもなります。
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【リフォーム中】別角度から見たリビングです。南西側の壁はアクセントクロスを入れる予定です。おしゃれな空間になりますね。
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【リフォーム中】浴室はハウステック製のユニットバスに新品交換予定です。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。お掃除も行き届きます。
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【リフォーム中】トイレはジャニス工業製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分ですので、新品だと安心してお使いいただけますね。
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【リフォーム中】洗面化粧室です。クッションフロア張り替えとクロス張替を行う予定です。洗面化粧台も新品交換する予定ですので、毎朝の準備も気持ちよく出来ますね。
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【リフォーム中】駐車場です。塀を撤去し、庭を砕石で仕上げることで計2台車を停めることが出来るようになります。
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【リフォーム中】玄関の外観です。外壁に準じて塗装を行い、ドアの鍵交換を行います。見た目から綺麗に生まれ変わりますよ。
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【リフォーム中】玄関の内観です。タイルはクリーニング、壁と天井はクロス張替を行います。
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【リフォーム中】1階の和室です。天井はクリーニング、壁はクロスを張替え、畳表替えで仕上げます。い草の匂いが心地よい空間になりそうですね。
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【リフォーム中】2階6帖の洋室です。天井はクリーニング、壁はクロス張替え、床はクッションフロア重ね張りを行います。クローゼットがあり、ベランダにも繋がるお部屋です。
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【リフォーム中】2階4.5帖の洋室です。天井はクリーニング、壁はクロス張替え、床はクッションフロア重ね張りを行います。6帖の洋室と繋がっており、ウォークインクローゼットとしても使用できます。
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【リフォーム中】2階6帖の和室です。クリーニングを行います。日の差し込む温かみのあるお部屋です。
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【リフォーム中】ベランダです。塗装を行います。6帖の洋室から出入り可能で、お布団なども干すことができますね。
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【リフォーム中】別角度から見た駐車場です。石を撤去し後ろまで車が下がれるようにすることで、車が出入りしやすいようにします。
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【前面道路】前面道路です。幅員4mあり、曲がり角には隅切りもあるので運転が苦手な方でも安心して通行できますね。
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【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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【リフォーム中】キッチンはトクラス製のシステムキッチンに新品交換します。キッチンからリビング側が見えるようにするので、ご家族と会話しながらお料理を楽しめますね。
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【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。
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【同仕様写真】1階トイレはジャニス製の新品に交換します。毎日肌に触れる部分なので、新品が嬉しいですね。
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【同仕様写真】洗面台はPanasonicAWE製の新品に交換します。朝の準備を気持ちよくできますね。
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【同仕様写真】照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
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【リフォーム中】シューズボックスはクリーニングを行います。ご家族の靴もしっかり収納できますね。
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【リフォーム中】階段です。クロス張替えを行います。手すりがあるので、小さなお子様も安心して上り下りが出来ますね。
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【リフォーム中】階段下の収納です。扉はドアシート張替、中はクリーニングを行います。日用品などを収納できるので便利ですね。
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【リフォーム中】1階和室の収納です。襖は張替え、中はクリーニングを行います。押し入れは十分な横幅がありますので、布団の収納などに便利ですね。
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【リフォーム中】2階の廊下です。壁と天井はクロス張替え、床はクリーニングを行います。
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【リフォーム中】2階和室の収納です。クリーニングを行います。大きな収納があると、たくさんものが仕舞えるので便利ですね。
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【リフォーム中】2階6帖洋室の収納です。ドアシートは張替え、中はクリーニングを行います。収納が2つあるので収納力抜群です。
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【浄化槽】ブロアーです。本物件には浄化槽が設置されています。
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今治市立桜井小学校 135m
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今治市立桜井中学校 391m
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マルナカ 今治桜井店 2446m
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そごうマート 上徳店 2354m
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ファミリーマート 今治郷桜井三丁目店 684m
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桜井郵便局 999m
物件概要
土地面積 | 135.98m2(41.13坪) | 建物面積 | 98.49m2(29.79坪) |
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建物構造 | 木造 地上2階建て | 土地権利 | 所有権 |
向き | - | 築年月 | 1993年1月 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% | 現況 | - |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
建築確認番号 | 引渡時期 | 相談 | |
駐車場 | カースペース有 2台 | 情報更新日 | 2024年4月15日 |
次回更新予定日 | 2024年5月5日 | 私道面積 | 私道無 |
セットバック | 接道状況 | 南西側 4m 一方 公道 | |
取引態様 | 媒介 | ||
リフォーム | 内装リフォーム:2024/05完了予定(キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面所)
外装リフォーム:2024/05完了予定(外壁 屋根) |
||
設備 | LPG / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽 / ユニットバス / ユニットバストイレ 瑕疵保証付(不動産会社独自) 南側道路面す 整形地 閑静な住宅地 平坦地 駐車2台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 床下収納 TVモニタ付インターホン 温水洗浄便座 火災警報器(報知器) エアコン 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 耐震構造 免震構造 制震構造 内外装リフォーム / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 |
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制限事項 | |||
備考 | 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 |
土地面積 | 135.98m2(41.13坪) |
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建物面積 | 98.49m2(29.79坪) |
建物構造 | 木造 地上2階建て |
土地権利 | 所有権 |
向き | - |
築年月 | 1993年1月 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
現況 | - |
地目 | 宅地 |
都市計画 | 市街化 |
建築確認番号 | |
引渡時期 | 相談 |
駐車場 | カースペース有 2台 |
情報更新日 | 2024年4月15日 |
次回更新予定日 | 2024年5月5日 |
私道面積 | 私道無 |
セットバック | |
接道状況 | 南西側 4m 一方 公道 |
取引態様 | 媒介 |
リフォーム | 内装リフォーム:2024/05完了予定(キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面所)
外装リフォーム:2024/05完了予定(外壁 屋根) |
設備 | LPG / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽 / ユニットバス / ユニットバストイレ 瑕疵保証付(不動産会社独自) 南側道路面す 整形地 閑静な住宅地 平坦地 駐車2台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 床下収納 TVモニタ付インターホン 温水洗浄便座 火災警報器(報知器) エアコン 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 耐震構造 免震構造 制震構造 内外装リフォーム / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 |
制限事項 | |
備考 | 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 |
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
ローンシミュレーション
借入期間 | 年 |
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借入金利 | % |
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周辺環境
今治市立桜井小学校
135m(徒歩2分)
今治市立桜井中学校
391m(徒歩5分)
マルナカ 今治桜井店
2446m(徒歩31分)
そごうマート 上徳店
2354m(徒歩30分)
ファミリーマート 今治郷桜井三丁目店
684m(徒歩9分)
桜井郵便局
999m(徒歩13分)