中古戸建

秋葉区古田1丁目

所在地：新潟市秋葉区古田１丁目
交通：
JR信越本線「新津」駅徒歩19分

「山谷」停歩7分
学区：
新津第三小学校 900m

新津第一中学校 1300m
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
2,680万円	3ＬＤＫ	218.45m²（66.08坪）	107.64m²（32.56坪）	2021年4月

価格	2,680万円
間取り	3ＬＤＫ
土地面積	218.45m²（66.08坪）
建物面積	107.64m²（32.56坪）
築年月	2021年4月

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新潟店

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0120-766-690

物件名：秋葉区古田1丁目物件番号：20173045

カースペース4台可能な広々スペースです。
1階間取図です♪
2階間取図です♪
配置図です♪
シューズクロークがあるので玄関まわりもすっきりします。
外からの柔らかい日差しが入る明るいLDKです。週末家族でゆっくり過ごす時間が楽しみになる空間です。
対面キッチンなので、家族との会話も弾む空間です。育児をしながら家事をする方でも安心です。
ＩＨクッキングヒータでお手入れ簡単。お料理楽ちん＆安全。
浴室は窓がついています。外の空気で換気すると気持ちが良いですね。窓があるだけでお風呂のカビ掃除がラクラクです。
小窓が付いて風通しの良い洗面所です。
洗面化粧台の鏡は三面鏡ですので、身だしなみチェックに便利ですね。
手洗い付きの広々とした1階トイレです。
暖房便座機能付きで快適にお使いいただける2階トイレです。
２面採光のお部屋で開放感があり、通気性も良いので快適にお過ごしいただけます。
お子様のお部屋としていかがでしょうか。
ホワイトカラーで清潔感のある洋室です。
充分な広さの収納がございますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。
玄関横にあるシューズクロークです。
食器や食品のストック、調味料など沢山収納できます。扉付きなので来客時の目隠しも可能です。
収納完備で、お部屋の生活スペースが有効的に使えますね。
現地写真です♪
現地写真です♪
イオンスタイル新津 798m
ファミリーマート新津山谷南店 599m
ローソン新津山谷町店 510m
ウエルシア新潟新津店 259m
新潟市立新津第一中学校 1412m
新潟市立新津第三小学校 1080m

POINT

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物件概要

土地面積	218.45m²（66.08坪）	建物面積	107.64m²（32.56坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	2021年4月
用途地域	第2種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	176％	現況	空家完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	相談
駐車場	カースペース有 4台	情報更新日	2024年5月30日
次回更新予定日	2024年6月22日	私道面積	私道無
セットバック	要 5.20m²	接道状況	南西側 4.40m 一方公道接面：21.02m
取引態様	売主
リフォーム
設備	公営水道 / 汚水:公共下水ガス：引込ありオール電化新築時・増改築時の設計図 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 南側道路面す / 角地 / ２階建 / 南向き / 全室南向き / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / 全居室６畳以上 / バリアフリー / ダウンライト / スマートキー / 床下収納 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / システムキッチン / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / セキュリティ充実 / スーパー徒歩10分以内
制限事項	法22条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限
備考

土地面積	218.45m²（66.08坪）
建物面積	107.64m²（32.56坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	2021年4月
用途地域	第2種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	176％
現況	空家完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	相談
駐車場	カースペース有 4台
情報更新日	2024年5月30日
次回更新予定日	2024年6月22日
私道面積	私道無
セットバック	要 5.20m²
接道状況	南西側 4.40m 一方公道接面：21.02m
取引態様	売主
リフォーム
設備	公営水道 / 汚水:公共下水ガス：引込ありオール電化新築時・増改築時の設計図 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 南側道路面す / 角地 / ２階建 / 南向き / 全室南向き / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / 全居室６畳以上 / バリアフリー / ダウンライト / スマートキー / 床下収納 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / システムキッチン / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / セキュリティ充実 / スーパー徒歩10分以内
制限事項	法22条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限
備考

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。