中古戸建

西蒲区鱸

所在地：新潟市西蒲区鱸
交通：
JR越後線「越後曽根」駅徒歩7分

「曽根駅前」停歩8分
学区：
曽根小学校 850m 徒歩約10分

西川中学校 1500m 徒歩約20分
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
1,350万円	5ＬＤＫ	238.18m²（72.04坪）	165.62m²（50.1坪）	1996年7月

価格	1,350万円
間取り	5ＬＤＫ
土地面積	238.18m²（72.04坪）
建物面積	165.62m²（50.1坪）
築年月	1996年7月

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燕三条店

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0120-668-897

物件名：西蒲区鱸物件番号：20171951

緑豊かな西蒲区鱸の物件です♪
1階間取図です♪ ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
2階間取図です♪ ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
シューズボックスがあるので玄関回りすっきり収納できますね♪
広々とした玄関です♪
外からの柔らかい日差しが入る明るいLDKです。週末家族でゆっくり過ごす時間が楽しみになる空間です♪
リビングを見渡せるカウンターキッチン！お子様も見守りながら家事ができます♪
洗面台横のスペースでメイクやヘアセットも！朝の支度はここで完結！
浴室は窓がついています。外の空気で換気すると気持ちが良いですね♪
白で統一され、明るく清潔感があります♪
２面採光のお部屋で開放感があり、通気性も良いので快適にお過ごしいただけます。
収納もたっぷり使えるので、空間を広くお使いいただけます♪
ゆとりあるこちらのお部屋は主寝室にいかがでしょうか♪
落ち着いた和室はお子様の遊び場やちょっとしたくつろぎスペースとしていかがでしょうか♪
2階ホールです♪
お手入れしやすいIHビルトインコンロです♪
インターホンです♪
屋外物置です♪非常食の備蓄や防災用品の保管にも活用できますね♪
前面道路です♪
前面道路です♪
リオンドール西川北店 290m
セブン-イレブン新潟曽根店 1256m

POINT

【無料相談いつでも大歓迎】
ご希望の条件を教えて頂ければ、ホームページに掲載していない物件も含めて
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ぜひ「ホームページをみて」と、お気軽にお問い合わせください！

物件概要

土地面積	238.18m²（72.04坪）	建物面積	165.62m²（50.1坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	1996年7月
用途地域	第1種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	現況	空家完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	即時
駐車場	カーポート有 3台	情報更新日	2024年5月23日
次回更新予定日	2024年6月15日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	西側 5.9m 公道接面：15.5m、南側 4.0m 公道接面：15.0m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽土地50坪以上 / 角地 / ２階建 / 和室 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室に窓 / 追焚機能 / 庭 / 駐車３台以上可 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 即入居可 / 都市ガス
制限事項	・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影制限
備考

土地面積	238.18m²（72.04坪）
建物面積	165.62m²（50.1坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	1996年7月
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	150％
現況	空家完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	即時
駐車場	カーポート有 3台
情報更新日	2024年5月23日
次回更新予定日	2024年6月15日
私道面積	私道無
セットバック
接道状況	西側 5.9m 公道接面：15.5m、南側 4.0m 公道接面：15.0m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽土地50坪以上 / 角地 / ２階建 / 和室 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室に窓 / 追焚機能 / 庭 / 駐車３台以上可 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 即入居可 / 都市ガス
制限事項	・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影制限
備考

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。