ファミール岡山
| 価格 | 間取り | 専有面積 | 築年月 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 3ＬＤＫ | 77.98m2（23.58坪） | 1976年9月 |
| 価格 | 1,790万円 |
|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.98m2（23.58坪） |
| 築年月 | 1976年9月 |
現地案内会
事前に必ずお問合せ下さい
168戸ある岡山市中区浜の大世帯マンションです。
3部屋それぞれが独立していて世帯数の多い方にもよさそうですね。
壁紙アクセントを加えたリビングになります。 グレーの壁紙なのでシックな雰囲気にまとまっています。
壁紙アクセントを加えたリビングになります。 グレーの壁紙なのでシックな雰囲気にまとまっています。
約6.9帖の洋室になります。可動式の間仕切りがあるのでリビングと一体でもお使いいただけます。
約6.9帖の洋室になります。可動式の間仕切りがあるのでリビングと一体でもお使いいただけます。
リフォーム済みのキッチンなのでお住まいの際はそのままお使いいただけます。
約5.3帖の洋室になります。寝室として使ってもよさそうですね。
約5.3帖の洋室になります。寝室として使ってもよさそうですね。
約4.5帖の洋室になります。書斎や子供部屋として使ってもよさそうですね。
約4.5帖の洋室になります。書斎や子供部屋として使ってもよさそうですね。
ホワイトで統一された洗面所になります。 ホワイトで統一されているので清潔感がありますね。
ホワイトとベージュで統一されたお風呂になります。優しい雰囲気ですね。
ホワイトとブラックで統一されたトイレになります。落ち着いた雰囲気ですね。
ホワイトとベージュで統一されている廊下なので広く見えますね。
住居からの眺望になります。中区を広く見渡せますね。
住居からの眺望になります。中区を広く見渡せますね。
住居からの眺望になります。中区を広く見渡せますね。
レッドがアクセントのエントランスになります。 レッドに目が惹かれますね。
レッドがアクセントのエントランスになります。 レッドに目が惹かれますね。
綺麗に整頓された駐輪場になります。管理が行き届いてますね。
綺麗に整頓されたゴミステーションになります。管理が行き届いてますね。
お風呂がリフォーム済みなのでシステムも新しいものになっております。
岡山市中区浜の大世帯のマンションになります！
室内全面リフォーム済みのお部屋の販売です。
空き部屋となっておりお気軽に見学頂くことができますのでまずはウェーブハウスまでお気軽にお問合せ下さいませ！
物件概要
| 専有面積 | 77.98m2（23.58坪） | バルコニー | 7.73m2（2.33坪） |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 168戸 |
| 建物構造 | ＳＲＣ造 地上10階建て | 権利 | 所有権 |
| 向き | 南 | 築年月 | 1976年9月 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
現況 | 空室 完成済 |
| 管理費 | 8,300円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社丸紅コミュニティ |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 引渡時期 | 相談 | 駐車場 | 近隣有 2台 6,000円/月 |
| 情報更新日 | 2024年4月15日 | 次回更新予定日 | 2024年5月5日 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| リフォーム | 内装リフォーム：2023/12済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 建具）
|
||
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / エアコン 市街地が近い 区画整理地内 都市近郊 閑静な住宅地 平坦地 高層階 南向き / ＬＤＫ１５畳以上 / 可動間仕切り 全居室フローリング 間接照明 エアコン2台以上 エアコン ダウンライト 全居室収納 / トランクルーム システムキッチン / バス・トイレ別 シャワー付洗面化粧台 洗面所独立 洗濯機置場有 室内洗濯機置場 バルコニー 南面バルコニー / 駐車場空きあり（近隣を含む） 来客用駐車場 駐輪場 / バイク置場 / 車寄せスペース ＴＶモニタ付インターホン / 火災警報器（報知器） 内装リフォーム / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 眺望良好 即入居可 / |
||
| 制限事項 | 景観法 都市再生特別地区 | ||
| 備考 | ＼おすすめポイント／ ●2023年12月にリフォーム済みのお部屋です（キッチン・お風呂・洗面台・トイレ・壁紙・フローリング） ●宇野小学校へ徒歩10分の好立地です ●スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内です ●JR西川原駅まで徒歩15分で岡山駅までのアクセスしやすい立地です ●リビングが約17.5帖あるので世帯数の多い方でも広々とお使いいただけます。 ●リビングと約6.9帖の洋室が間仕切りなので一つのお部屋としてもお使いいただけます。 ●バルコニーにトランクルームがあるお部屋になります |
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| 専有面積 | 77.98m2（23.58坪） |
|---|---|
| バルコニー | 7.73m2（2.33坪） |
| 所在階 | 7階 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 建物構造 | ＳＲＣ造 地上10階建て |
| 権利 | 所有権 |
| 向き | 南 |
| 築年月 | 1976年9月 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 空室 完成済 |
| 管理費 | 8,300円/月 |
| 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 株式会社丸紅コミュニティ |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 駐車場 | 近隣有 2台 6,000円/月 |
| 情報更新日 | 2024年4月15日 |
| 次回更新予定日 | 2024年5月5日 |
| 取引態様 | 媒介 |
| リフォーム | 内装リフォーム：2023/12済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 建具）
|
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / エアコン 市街地が近い 区画整理地内 都市近郊 閑静な住宅地 平坦地 高層階 南向き / ＬＤＫ１５畳以上 / 可動間仕切り 全居室フローリング 間接照明 エアコン2台以上 エアコン ダウンライト 全居室収納 / トランクルーム システムキッチン / バス・トイレ別 シャワー付洗面化粧台 洗面所独立 洗濯機置場有 室内洗濯機置場 バルコニー 南面バルコニー / 駐車場空きあり（近隣を含む） 来客用駐車場 駐輪場 / バイク置場 / 車寄せスペース ＴＶモニタ付インターホン / 火災警報器（報知器） 内装リフォーム / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 眺望良好 即入居可 / |
| 制限事項 | 景観法 都市再生特別地区 |
| 備考 | ＼おすすめポイント／ ●2023年12月にリフォーム済みのお部屋です（キッチン・お風呂・洗面台・トイレ・壁紙・フローリング） ●宇野小学校へ徒歩10分の好立地です ●スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内です ●JR西川原駅まで徒歩15分で岡山駅までのアクセスしやすい立地です ●リビングが約17.5帖あるので世帯数の多い方でも広々とお使いいただけます。 ●リビングと約6.9帖の洋室が間仕切りなので一つのお部屋としてもお使いいただけます。 ●バルコニーにトランクルームがあるお部屋になります |
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
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